Ezt az oldalt jelenleg {{vm.currentVisitors}} ember nézi

Lakáshitelt szeretnél használt lakás vásárlásához? Vajon a kamattámogatott, a piaci vagy a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek a legjobbak? Most megtudhatod.

kamattámogatás fogyasztóbarát lakáshitel | 2022. január 23. vasárnap

A Központi Statisztikai Hivatal nyilvánosan itt is elérhető adatai alapján 2021 I. félévének végén összesen 676.635 db élő lakáshitel szerződés volt összesen, amelyből 161.551 db volt állami támogatott, vagyis a teljes állomány 23,8%. Ebben az időszakban engedélyezett lakáshitelek esetében 28% volt állami támogatott a darabszám alapján.

Ez azt jelenti, hogy a lakáshitelek közel ¼-e államilag támogatott. Ugyanez az arány 2017 I. félév végén még 31% volt, de már 2019. I. félévének végére 24%-ra csökkent. Ennek oka bizonyára az u.n. „piaci” lakáshitelek alacsony kamataiban rejlik, ugyanis a 2017-2021 közötti időszakban az volt tapasztalható, hogy a kamattámogatott hitelek általában magasabb kamattal voltak elérhetőek. Ez a trend kezdett megváltozni akkor, amikor 2021. júniustól fordulat következett be és a jegybanki alapkamat mértéke nőni kezdett, amely hatása azonnal megjelent a piaci árazású hitelek kamatainál.

A hitel.hu lakáshitel kalkulátorában Te is megnézheted, hogy mi a legjobb ajánlat. Mi is végeztünk egy kalkulációt 10 millió forint hitelösszeg, 20 éves futamidő, 40 millió forint ingatlan vételár, 400.000 Ft havi jövedelem, banki termékek használatának és 5 éves kamatperiódus beállításával (ennek oka, hogy a kamattámogatott hitelek csak ennél a kamatperiódusnál elérhetőek). Az eredmény érdekes és megmutatja, hogy mekkora különbségek lehetnek, amely miatt mindenképp érdemes körültekintőnek lennünk.

Összesen 38 ajánlatot kapunk, 61.444 Ft/hó és 91.329 Ft/hó közötti törlesztő részlettel, ahol a kamat 4,16% és 8,52% kamat között változik az ajánlatoknál. Az összes visszafizetendő 14.760.265 Ft és 21.947.700 Ft között van, vagyis a különbség a teljes költségben akár 7.187.435 Ft is lehet. A 38 ajánlatban 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt találunk, 4 otthonteremtési kamattámogatott hitelt és 24 piaci kamatozású lakáshitel, de az első 10 ajánlatban 4 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt és csupán 1 otthonteremtési kamattámogatott hitelt találunk.

Fontos tehát, hogy jól nézzünk körül az ajánlatok között, mert a tájékozatlanságnak komoly ára van! Érdemes szakértő segítségét kérni, aki segít eligazodni az ajánlatok között, hogy a legjobb döntést hozhassuk meg álmaink lakásának megvásárlásánál.

Nagy Sándor

Szakmai vezető

www.hitel.hu